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2020년 3월 1일부터 2021년 2월 28일까지 적용되는 '2020년 도시근로자 가구당 월평균 소득' 정보는 2019년 소득 데이터를 바탕으로 산출됩니다. '도시근로자 가구당 월평균 소득' 기준은 공공주택 및 임대주택의 입주자격 중 소득 비율을 판단하기 위해 사용합니다. 국민주택의 경우 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 기준으로 삼고 있으며, 민영주택의 경우 도시근로자 월평균 소득 130% 이하가 자격 조건이 됩니다. 또 한, 6억원 이상 신혼희망 타운의 경우 공공분양 아파트는 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이의 경우 140% 이하)이며, 민영 주택의 경우에도 동일하게 적용됩니다. 부동산 관련 소득 기준 이외에도 기초연금 지급을 위한 기초생활수급자 선정, 코로나 바이러스 확산에 ..

청약 대기자분들은 2021년 2월 19일부터 적용되는 '주택법 시행령 개정안(전월세 금지법)'에 유의하셔야 할 것 같습니다. 전월세 금지법(주택법 개정안)이란? 2021년 2월 19일 이후에 분양가 상한제로 분양하는 수도권 아파트는 전세와 월세를 줄 수 없습니다. 분양을 받을 경우 아파트 완공시 반드시 입주해야합니다. 2월 19일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지들부터 적용되며 이전에 분양받은 주택에 대해서는 소급적용되지 않기 때문에 기존 분양권 소유자분들은 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다. 분양가 상한제 새아파트 전월세 금지법은 소유자가 직접 거주하도록 거주의무를 부여하는 법으로 분양가 상한제를 통한 분양이 로또 분양으로 불리면서 단기 시세차익을 노리는 투기 수요가 몰리기 때문에 이런 수요를 차..

아파트 가격이 얼마나 비싼지 여부를 논할 때 PIR 지수를 많이 언급합니다. PIR 지수는 '소득 대비 집값 비율(PIR·Price to Income Ratio)'을 의미하는 용어로 흔히 "버는 돈을 하나도 안쓰고 몇 년을 모아야 하는지"를 의미합니다. PIR 지수가 7이라면 연소득을 7년 동안 하나도 쓰지 않고 모아야 주택을 구매할 수 있다는 것으로 해석할 수 있습니다. (물론 실제 주택 매매에는 가처분 소득이 더 유의미할 것이며 대출을 끼고 사는 경우가 일반적이기 때문에 실제 그렇다는 의미는 아닙니다.) 가장 체감이 잘 되는 수치죠. KB 국민은행에서는 주택매매와 관련된 통계를 주기적으로 발표합니다. 지난 5월에 국민은행이 발표한 "KB주택가격동향_보고서"에 의하면 2020년 3월 기준 전국의 중간정..

최근들어 부동산 규제의 영향인지 서울을 기준으로 한 주택 시장의 매매가격이 안정세를 보이고 있습니다. 15억 이상 초고가 아파트의 경우 빠르게 호가가 내려가고 있으며, 9억에서 15억 사이의 아파트들도 어느정도 하방 압력을 받고 있는 모습입니다. 매매시장이 안정화되어가고 있는 가운데 전월세 시장이 들썩이고 있습니다. 아파트를 구매하려는 수요가 관망하는 쪽으로 돌아서면서 전세 계약을 원하는 수요가 늘어난 것으로 보이는데요. 실수요 위주로 편성되어 있는 전월세 시장을 안정시키기 위해서 '계약갱신청구권'과 '전월세 상한제'가 21대 국회에서 통과될지 관심을 끌고 있습니다. 전월세 상한제 전월세 상한제는 전월세 인상률을 5% 이내로하는 정책입니다. 주택임대차보호법 제7조 및 시행령 제8조에 의하면 집주인은 세입..

아파트를 분양받기 위해서는 청약 통장이 있어야 합니다. 청약 통장의 가입 기간에 따라 가점이 달라지는데요. '청약홈(청약Home)' 애플리케이션과 '청약홈(청약Home)' 홈페이지를 통해서 청약통장 가입기간을 확인할 수 있습니다. (원래는 아파트투유에서 확인할 수 있었는데, 관련 업무가 '청약홈(청약Home)'이라는 플랫폼으로 통합되었습니다.) 청약홈 홈페이지에서 확인 '청약홈' 홈페이지로 갑니다. (링크 : 청약홈 홈페이지) 화면 아래쪽에 '청약자격확인' 항목이 있습니다. "청약통장순위확인서"를 클릭하면 '발급내역조회' 버튼이 생깁니다. '발급내역조회' 버튼을 눌러 진행합니다. (으아... 안전한 사용을 위해 키보드보안 솔루션(라온시큐어) 설치페이지로 이동한다네요.. 분하지만 설치해줍니다.) 다운로드하..